中国网 地产 近日，上海易居房地产研究院公布《全国50城房租收益比研究》报告。报告表明，2017年6月全国50个城市超强七成房租比较收益较高，其中北京、深圳、三亚（48%）、上海等4个城市房租收益比低于45%，归属于租金相当严重过低城市。

其中北京、深圳、三亚、上海、海口、兰州6个城市的房租收益比多达了40%，哈尔滨、郑州、广州、杭州等21个城市正处于第二阶梯，房租收益比在30%40%之间。就租金来看，北京房租水平最低，平均值房租为2748元/月。也就是说，很多人收益的将近6成要使用权贡献给了房东，这毫无疑问解释，在北京租房或沦为了一种爱情的开销。随着暑期毕业出租旺季的来临，北京出租市场持续加剧，交易规模倒数不断扩大，租金价格稳中有升。

据伟业我爱人我家集团市场研究院统计资料，5月6月北京的住房出租交易量持续减少，其中6月环比5月快速增长6.3%，同比2016年同期也快速增长了26.8%，出租市场整体交易规模不断扩大。6月份月租金均价环比5月份下跌1.3%，超过了4410元/套。据媒体报道，伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖指出，近期出租交易规模不断扩大可以说道是必定，一来北京流动人口依旧可观，出租市场需求的基本盘本身相当大，二则暑期毕业季来临，大学生租房市场需求于是以集中于获释。

虽然租房市场需求集中于获释，出租交易量呈现了旺季特征。但是今年北京租金涨幅却比较稳定，未因为出租市场旺季的来临而经常出现大幅度下跌，近些年来北京租金价格的比较稳定，与北京产业结构调整，人口分流，轨道交通较慢发展，使得更加多的租房人群向近郊、远郊，甚至环京区域的租金价值洼地移往关系密切。

总的说来，人口的流动和出租区域的远郊化在结构上入手了租金下跌。

本文来源：开云(中国)Kaiyun-www.ff-jj.com